A cada três anos, o Federal Reserve (Fed, o banco central americano) realiza sua pesquisa de finanças do consumidor, na qual coleta dados em todos os grupos econômicos e sociais. Seus dados mais recentes da pesquisa cobrem respostas de 2013-2016.

O estudo revelou que o patrimônio líquido médio de um proprietário foi de US $ 231.400 – um aumento de 15% desde 2013. Ao mesmo tempo, o patrimônio líquido médio dos locatários diminuiu 5% (US $ 5.200 hoje em comparação com US $ 5.500 em 2013).

Esses números revelam que o patrimônio líquido de um proprietário é mais de 44 vezes maior do que o de um locatário.

Há muitos que veem essa estatística e apontam para o quão ampla é a gama de respondentes para a pesquisa do Federal Reserve. Seu estudo inclui todos os grupos econômicos e sociais e também inclui todas as faixas etárias. O argumento é que os entrevistados mais velhos têm uma probabilidade maior de serem proprietários de casas, enquanto a taxa de aquisição de imóveis entre os participantes mais jovens é muito menor.

Recentemente, o Centro Conjunto de Estudos da Habitação da Universidade de Harvard focou-se em proprietários e locatários com mais de 65 anos. O estudo revelou que a diferença de patrimônio líquido entre proprietários e inquilinos nessa faixa etária era, na verdade, 47,5 vezes maior!

Proprietários de mais de 65 anos são muito mais preparados financeiramente para a aposentadoria e muitas vezes já possuem suas casas próprias pagas se tiverem a sorte de comprar suas casas antes dos 36 anos. Seus 30 anos de pagamento de hipotecas foram recompensados à medida que ganhavam capital por meio de sua mensalidade, pagamentos e como os valores das casas são apreciados.

Não é de surpreender que os locatários ao longo da vida tenham tido dificuldade em acumular patrimônio líquido, já que o último relatório do Censo mostra que a Median Asking Rent vem subindo consistentemente nos últimos 30 anos.

Conclusão

Como proprietário, você quita o pagamento mensal da hipoteca para você, aumentando seu patrimônio a cada pagamento.