No mercado imobiliário de hoje, definir o preço certo para sua casa é uma das coisas mais valiosas que você pode fazer.

De acordo com o U.S. Economic Outlook da National Association of Realtors (NAR), os preços das casas existentes em todo o país estão previstos para aumentar 4,7% em 2020 e 4,1% em 2021. Isso significa que os especialistas prevêem que os valores das casas continuarão subindo no próximo ano. Hoje, o baixo estoque está evitando a depreciação dos preços. Danielle Hale, Economista-chefe da realtor.com, observa:

“Olhando para o grande número de compradores, baixas taxas de hipotecas e vendedores limitados, a força dos preços das casas – que agora estão crescendo no ritmo mais alto desde janeiro de 2018 – faz sentido.”

Quando se trata de precificar sua casa, o objetivo é aumentar a visibilidade e atrair mais compradores para você. Em vez de tentar ganhar a negociação com um comprador, você deve precificar sua casa de modo que a demanda seja maximizada e mais compradores queiram dar uma olhada.

Como avaliar sua casa

Como vendedor, você pode estar pensando em definir o preço de sua casa no alto, enquanto muitos dos compradores de hoje estão procurando mais do que nunca apenas para encontrar uma casa para comprar. Você está pensando, preço mais alto, maior lucro, certo? Mas aqui está – um preço alto não significa que você vai lucrar muito com a venda. Na verdade, é mais provável dissuadir os compradores e fazê-los olhar para as casas que seus vizinhos estão vendendo.

Mesmo hoje, quando a vantagem inclina para os vendedores porque há tão poucas casas à venda, é mais provável que sua casa fique no mercado por mais tempo ou exija uma queda de preço que pode fazer os compradores correrem na outra direção se não for precificada apenas certo.

Um profissional de imóveis de confiança ajudará

É importante certificar-se de que o preço de sua casa está correto trabalhando em parceria com um profissional imobiliário de confiança. Quando você tem um preço competitivo, não está negociando com um comprador sobre o preço. Em vez disso, você terá vários compradores competindo pela casa, e isso é o que acaba aumentando o preço de venda final.

A chave é certificar-se de que o preço de sua casa será vendido imediatamente. Dessa forma, ele será visto pela maioria dos compradores. Mais de um deles pode estar interessado, e sua casa terá maior probabilidade de ser vendida a um preço competitivo.

Conclusão

Se você está pensando em listar sua casa neste outono, vamos discutir como definir o preço certo para maximizar sua exposição e seu retorno.