Há quanto tempo você mora em sua casa atual? Se já faz um tempo, você pode estar pensando em se mudar. De acordo com o último Perfil de Compradores e Vendedores de Imóveis da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), em 2019 os proprietários moravam em suas casas há, em média, 10 anos. É muito tempo para ficar em um só lugar, considerando que o tempo médio que os proprietários costumavam ficar parados oscilava perto dos 6 anos.

Com as mudanças nas necessidades dos compradores de casas, especialmente considerando como a atual crise de saúde alterou nosso estilo de vida diário, muitos proprietários estão reconsiderando onde estão e pensando em se mudar para uma casa com mais espaço para suas famílias. É por isso que pode ser um ótimo momento para fazer isso acontecer.

O mercado imobiliário mudou em muitos aspectos ao longo dos últimos 10 anos, e os proprietários atuais estão ganhando muito mais equidade hoje do que costumava ter. De acordo com a CoreLogic, somente no primeiro trimestre de 2020, o proprietário médio ganhou aproximadamente $ 9.600 em patrimônio líquido. Se você está pensando em vender sua casa agora, pode ter acumulado mais patrimônio para investir em uma mudança do que imagina.

Recuando 10 anos, muitos proprietários de casas também travaram uma taxa de hipoteca bastante baixa. Em 2010, a taxa média era de apenas 4,09%. Isso motivou os proprietários a ficar em suas casas mais tempo do que o normal para manter a taxa baixa, em vez de se mudar. Na quinta-feira passada, no entanto, as taxas hipotecárias médias atingiram uma nova baixa histórica de 2,86%. Sam Khater, Economista-chefe da Freddie Mac explica:

“As taxas de hipotecas atingiram outro recorde de baixa devido a uma desaceleração do final do verão na recuperação econômica … Essas taxas baixas iniciaram uma robusta atividade de demanda de compra, que aumentou 25% em relação ao ano anterior e vem crescendo a taxas de dois dígitos há quatro meses consecutivos. ”

Dez anos atrás, não poderíamos ter imaginado uma taxa de hipoteca abaixo de 3%. Olhando para a matemática hoje, fazer uma mudança para uma nova casa e travar uma taxa significativamente mais baixa do que agora pode economizar muito em uma base mensal e durante a vida do seu empréstimo (veja o gráfico abaixo):
Como mostra o exemplo, você pode economizar uma quantia substancial a cada mês e se qualificar para a baixa taxa de hipoteca de hoje, e a economia pode realmente aumentar ao longo da vida de um empréstimo de 30 anos a taxa fixa.

Conclusão

Como proprietário, você tem uma grande oportunidade de crescer agora. Se você deseja economizar mais a cada mês ou ganhar mais em casa com seu dinheiro com base nas necessidades de mudança de sua família, é um ótimo momento para se conectar e discutir o mercado em nossa área. Os compradores estão procurando ativamente por mais casas para comprar, e você pode ganhar muito agindo assim, se for o momento certo para você.