O ano de 2020 será certamente inesquecível, com novas realidades e normas que mudaram a forma como vivemos. O mercado imobiliário deste ano certamente não é exceção a essa mudança, com destaques históricos continuando a quebrar recordes e desafiar o que muitos pensavam ser possível no mercado imobiliário. Aqui está uma olhada em quatro áreas principais que estão definindo fundamentalmente o mercado este ano.

Recuperação do mercado imobiliário

A economia foi intencionalmente colocada em pausa nesta primavera em resposta à crise de saúde do COVID-19. Muitos aspectos da transação imobiliária comum foram suspensos ao mesmo tempo. Felizmente, a tecnologia e a inovação ajudaram o avanço da indústria, e os negócios gradualmente voltaram a crescer à medida que os pedidos de “fiquem em casa” eram cancelados.

O resultado? Transformação total do mercado de mínimas profundas para máximas excepcionais. Hoje, a recuperação habitacional está sendo considerada verdadeiramente notável por muitos especialistas e está superando as expectativas. De vendas pendentes de casas a pedidos de compra, os compradores estão de volta aos negócios e as casas estão vendendo – rapidamente.

De acordo com o Índice de Recuperação do Mercado de Habitação da realtor.com, o mercado ultrapassou os níveis pré-pandêmicos e recuperou a força que lembramos de fevereiro deste ano (veja o gráfico abaixo):

Taxas de hipotecas que quebram recordes

Taxas de hipoteca historicamente baixas são outra virada de jogo em 2020. A baixa taxa de hoje é um dos grandes fatores de motivação para trazer os compradores de volta ao mercado. A taxa média atingiu uma baixa de todos os tempos em várias ocasiões este ano, e continua a pairar no território recorde de baixa.

Quando as taxas são tão baixas, os compradores têm uma grande oportunidade de obter mais pelo seu dinheiro ao comprar uma casa, algo que muitos estão ansiosos para encontrar enquanto continuam a passar mais tempo do que o esperado em casa este ano, e provavelmente depois.

Avaliação contínua do preço da casa

Um dos principais fatores para a valorização dos preços das casas neste ano é o estoque historicamente baixo. O estoque estava baixo no início da pandemia e ainda está bem abaixo do nível necessário para um mercado normal. Embora os vendedores estejam lentamente voltando ao jogo, os compradores estão comprando casas mais rápido do que estão à venda.

Este é um cenário clássico de oferta e demanda, forçando os preços das casas a subir. Vender algo quando há uma demanda maior pelo que está disponível naturalmente aumenta o preço. Se você está pronto para vender sua casa hoje, este pode ser o momento ideal para fazer sua mudança. Como Bill Banfield, EVP de Mercado de Capitais da Quicken Loans, observa:

“A pandemia não parou o crescimento consistente dos preços das casas que testemunhamos nos últimos anos.”

Aumentando a acessibilidade

Mesmo com o aumento dos preços das casas, a acessibilidade está trabalhando a favor dos compradores de hoje. De acordo com muitos especialistas, taxas tão baixas compensam o aumento dos preços das casas, o que aumenta o poder de compra do comprador – uma oportunidade a não perder, especialmente se as necessidades da sua família mudaram. Se agora você precisa de espaço para um escritório doméstico, academia, sala de aula virtual e muito mais, pode ser hora de reconsiderar sua casa atual.

De acordo com o Mortgage News Daily:

“Quem está comprando uma casa pode pagar 10% a mais de uma casa do que há um ano, mantendo o pagamento mensal inalterado. Isso se traduz em quase $ 32.000 a mais de poder de compra. ”

Conclusão

Com as taxas de hipotecas atingindo mínimos históricos, os preços das casas se valorizando, a acessibilidade subindo e o mercado se recuperando como nenhum outro, 2020 foi um ano e tanto para o setor imobiliário – talvez um que nunca vimos antes e talvez nunca mais vejamos. Vamos nos conectar hoje se você estiver pronto para aproveitar as oportunidades recordes deste ano.