Quando a maioria de nós começa a procurar uma casa, começamos naturalmente observando o preço. É importante, no entanto, considerar cuidadosamente o que mais afeta a compra. Não é apenas o preço da casa que importa, mas o custo geral no longo prazo. Hoje, isso é amplamente impactado pelas baixas taxas de hipotecas. As taxas baixas estão realmente tornando as casas mais acessíveis agora do que em qualquer momento desde 2016, e aqui está o porquê.

As taxas baixas de hoje estão compensando o aumento dos preços das casas porque é menos caro pedir dinheiro emprestado. Em essência, comprar uma casa enquanto as taxas de hipoteca são tão baixas pode economizar significativamente ao longo da vida do seu empréstimo.

Dando uma olhada no gráfico abaixo com dados provenientes da National Association of Realtors (NAR), quanto mais alto as barras sobem, mais acessíveis são as casas. As barras laranja representam o período em que as casas eram mais acessíveis, mas isso também reflete quando a bolha imobiliária estourou. Naquela época, propriedades em dificuldades, como execuções hipotecárias e vendas a descoberto, dominavam o mercado. Esse é um ambiente drasticamente diferente do que temos no mercado imobiliário agora.

A barra verde representa o mercado atual. Isso mostra que as casas estão realmente mais acessíveis do que eram há anos, e muito mais do que no mercado normal que levou ao colapso imobiliário. Baixas taxas de hipoteca são um grande diferencial que impulsiona essa acessibilidade.

O que dizem os especialistas sobre acessibilidade?

Os especialistas concordam que esse momento único está tornando as casas incrivelmente acessíveis para os compradores.

Lawrence Yun, Chief Economist, NAR:

“Embora os preços das moradias tenham subido consistentemente, quando as taxas de hipotecas favoráveis são levadas em consideração, a compra geral de uma casa era mais acessível no segundo trimestre de 2020 em comparação com um ano atrás.”

Bill Banfield, EVP of Capital Markets, Quicken Loans:

“Não importa o que você esteja procurando, este é um ótimo momento para comprar, já que as atuais taxas de juros baixas podem aumentar seu poder de compra.”

Mortgage News Daily:

“Quem está comprando uma casa pode pagar 10% a mais de uma casa do que há um ano, mantendo o pagamento mensal inalterado. Isso se traduz em quase $ 32.000 a mais de poder de compra. ”

Forbes:

“Os proprietários são os vencedores. Baixas taxas de hipoteca significam que o custo de propriedade está em níveis historicamente baixos e quem ganha todos os benefícios da forte valorização do preço da casa? Proprietários de casas. ”

Conclusão

Ao comprar uma casa, é importante pensar no custo geral, não apenas no preço da casa. Casas em sua lista de desejos podem ser mais acessíveis hoje do que você pensa. Vamos nos conectar para discutir como a acessibilidade desempenha um papel em nosso mercado local e seus objetivos de propriedade de longo prazo.