Então, você decidiu vender sua casa. Você contratou um profissional do setor imobiliário para ajudá-lo com todo o processo e foi perguntado sobre o nível de acesso que deseja fornecer aos possíveis compradores.

Existem quatro elementos para uma lista de qualidade. No topo da lista está o Access, seguido por Condição, Financiamento e Preço. Existem muitos níveis de acesso que você pode fornecer ao seu agente para poder mostrar sua casa.

Aqui estão cinco níveis de acesso que você pode fornecer a um comprador, cada um com uma breve descrição:

• Cofre na porta – Isso permite que os compradores vejam a casa assim que tiverem conhecimento da listagem ou de acordo com sua conveniência.
• Fornecendo uma chave para a casa – Embora o agente do comprador precise ir até um escritório para pegar a chave, há pouco atraso em poder mostrar a casa.
• Acesso aberto com uma ligação telefônica – o vendedor permite a exibição apenas com um aviso de ligação telefônica.
• Somente com hora marcada – Exemplo: aviso de 48 horas. Muitos compradores que estão se mudando para uma nova carreira ou promoção começam a trabalhar nessa área antes de comprar sua casa. Eles costumam aproveitar o tempo livre durante o horário comercial (como a hora do almoço) para ver possíveis casas. Por isso, eles podem não ser capazes de planejar sua disponibilidade com muita antecedência ou podem não esperar 48 horas para ver a casa.
• Acesso limitado – exemplo: a casa está disponível apenas algumas horas por dia. Essa é a maneira mais difícil de mostrar sua casa a potenciais compradores.

Em um mercado competitivo, o acesso pode aumentar ou diminuir sua capacidade de obter o preço que você procura, ou até mesmo vender sua casa.

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