Parabéns! Você encontrou uma casa para comprar e solicitou uma hipoteca! Sem dúvida, você está animado com a oportunidade de decorar sua nova casa, mas antes de fazer grandes compras, movimentar seu dinheiro ou fazer grandes mudanças na vida, consulte seu agente de crédito – alguém que poderá lhe dizer como suas decisões afetarão seu empréstimo à habitação.

Abaixo está uma lista de coisas que você não deve fazer após solicitar uma hipoteca. Algumas podem parecer óbvias, mas outras não.

1. Não mude de emprego ou a maneira como você é pago em seu trabalho. Seu oficial de empréstimo deve ser capaz de rastrear a fonte e o valor de sua renda anual. Se possível, convém evitar alterar o salário para a comissão ou tornar-se autônomo durante esse período.

2. Não deposite dinheiro em suas contas bancárias. Os credores precisam obter seu dinheiro, e o dinheiro não é realmente rastreável. Antes de depositar qualquer quantia em dinheiro em suas contas, discuta a maneira correta de documentar suas transações com seu agente de empréstimos.

3. Não faça grandes compras como um carro ou mobília nova para sua nova casa. Nova dívida vem com ela, incluindo novas obrigações mensais. Novas obrigações criam novas qualificações. Pessoas com novas dívidas têm índices mais altos de dívida / renda … índices mais altos geram empréstimos mais arriscados … e, às vezes, os mutuários qualificados não se qualificam mais.

4. Não assine outros empréstimos para ninguém. Quando você assina, você é obrigado. Como mencionamos, com essa obrigação também existem índices mais altos. Mesmo se você jurar que não será o responsável pelos pagamentos, seu credor terá que contar os pagamentos contra você.

5. Não altere contas bancárias. Lembre-se de que os credores precisam obter e rastrear ativos. Essa tarefa é significativamente mais fácil quando há consistência entre suas contas. Antes mesmo de transferir qualquer dinheiro, converse com seu agente de empréstimos.

6. Não solicite novo crédito. Não importa se é um novo cartão de crédito ou um carro novo. Quando seu relatório de crédito é executado por organizações em vários canais financeiros (hipoteca, cartão de crédito, automóvel, etc.), sua pontuação no FICO® será afetada. Pontuações de crédito mais baixas podem determinar sua taxa de juros e talvez até sua qualificação para aprovação.

7. Não feche nenhuma conta de crédito. Muitos clientes acreditam erroneamente que ter menos crédito disponível os torna menos arriscados e mais propensos a serem aprovados. Errado. Um componente importante da sua pontuação é o comprimento e a profundidade do histórico de crédito (em vez de apenas o histórico de pagamentos) e o uso total de crédito como uma porcentagem do crédito disponível. O fechamento de contas tem um impacto negativo em ambos os determinantes em sua pontuação.

Conclusão

Qualquer pontada de renda, ativos ou crédito deve ser revisada e executada de forma a garantir que seu empréstimo à habitação ainda possa ser aprovado. O melhor conselho é divulgar e discutir completamente seus planos com seu agente de empréstimos antes de fazer qualquer coisa financeira por natureza. Eles estão lá para guiá-lo através do processo.