Em muitos mercados em todo o país, o número de compradores em busca de casas de seus sonhos ultrapassa o número de casas à venda.Isso levou a um mercado competitivo onde os compradores muitas vezes precisam se destacar. Uma maneira de mostrar que você é sério em comprar a casa dos seus sonhos é obter pré-qualificação ou pré-aprovação para uma hipoteca antes de começar sua busca.

Mesmo que você não esteja em um mercado incrivelmente competitivo, entender seu orçamento lhe dará a confiança de saber se a casa dos seus sonhos está ou não ao seu alcance.

O Freddie Mac apresenta as vantagens da pré-aprovação na seção “My Home” do seu site:

“É altamente recomendável que você trabalhe com seu credor para ser pré-aprovado antes de começar a caçar casa. A pré-aprovação dirá quanto você pode pagar e pode ajudá-lo a se mover mais rápido e com maior confiança em mercados competitivos. ”

Uma das muitas vantagens de trabalhar com um profissional imobiliário local é que muitos têm relações com os credores que serão capazes de ajudá-lo através deste processo. Depois de ter selecionado um credor, você precisará preencher o pedido de empréstimo e fornecer-lhes informações importantes sobre “seu crédito, dívida, histórico de trabalho, pagamento e histórico residencial”.

Freddie Mac descreve os “4 Cs” que ajudam a determinar o valor que você será qualificado para empréstimo:

1. Capacidade: sua capacidade atual e futura de efetuar seus pagamentos
2. Reservas de capital ou caixa: o dinheiro, as economias e os investimentos que você pode vender rapidamente por dinheiro
3. Garantia: a casa ou o tipo de casa que você gostaria de comprar
4. Crédito: seu histórico de pagamento de contas e outras dívidas no prazo

Ser pré-aprovado é uma das muitas etapas que mostrará aos vendedores de imóveis que você leva a sério a compra de uma casa, e isso geralmente ajuda a acelerar o processo depois que sua oferta for aceita.

Conclusão

Muitos potenciais compradores de casas superestimam o pagamento e as pontuações de crédito necessárias para se qualificar para uma hipoteca. Se você está pronto e disposto a comprar, você pode se surpreender agradavelmente com a sua capacidade de fazê-lo hoje.