Muitos compradores pensam que poupar dinheiro para o adiantamento inicial é suficiente para comprar a casa dos seus sonhos, mas e os custos de fechamento que são necessários para obter uma hipoteca?

Por lei, um comprador receberá uma estimativa de empréstimo do credor 3 dias após o envio do pedido de empréstimo e deverá receber uma divulgação de encerramento 3 dias antes do encerramento da sua casa. A divulgação final inclui detalhes finais sobre o empréstimo e os custos de fechamento.

Mas o que são esses custos de fechamento?

Segundo Trulia:

“Os custos de fechamento são honorários de credores e de terceiros pagos no fechamento de uma transação imobiliária, e eles podem ser financiados como parte do negócio ou ser pagos antecipadamente. Eles variam de 2% a 5% do preço de compra de uma casa. (Para aqueles que compram uma casa de US $ 150.000, por exemplo, isso equivaleria  entre US $ 3.000 e US $ 7.500 em taxas de fechamento.) ”

Tenha em mente que, se você estiver no mercado para uma casa acima dessa faixa de preço, seus custos podem ser significativamente maiores. Como mencionado anteriormente,

Os custos de fechamento são tipicamente entre 2% e 5% do seu preço de compra.

Trulia continua a dar um ótimo conselho, dizendo que:

“… Entender e se instruir sobre esses custos antes do dia do acerto de contas pode ajudá-lo a evitar qualquer dor de cabeça no final do acordo.”

Conclusão

Fale com seu credor e agente com antecedência e com frequência para determinar quanto você será responsável pelo fechamento. Descobrir que você precisará obter milhares de dólares antes do fechamento não é uma surpresa para ninguém.