Em muitos mercados em todo o país, o número de compradores em busca da casa dos sonhos ultrapassa o número de casas à venda. Isso levou a um mercado competitivo onde os compradores muitas vezes precisam se destacar. Uma maneira de mostrar que você está falando sério sobre a compra da casa dos seus sonhos é obter a  pré-qualificação ou pré-aprovação para uma hipoteca antes de iniciar sua pesquisa.

Mesmo se você estiver em um mercado que não é tão competitivo, entender seu orçamento lhe dará a confiança de saber se a casa dos seus sonhos está ao seu alcance.

O Freddie Mac apresenta as vantagens da pré-aprovação na seção “My Home” do site:

“É altamente recomendável que você trabalhe com seu agente de empréstimo para ser pré-aprovado antes de começar a procura de casas. A pré-aprovação lhe dirá quanto você pode pagar e pode ajudá-lo a se mover mais rápido e com maior confiança em mercados competitivos. ”

Uma das muitas vantagens de trabalhar com um profissional imobiliário local é que muitos têm relações com os credores que serão capazes de ajudá-lo através deste processo. Depois de ter selecionado um credor, você precisará preencher seu pedido de empréstimo e fornecer-lhes informações importantes sobre“seu crédito, dívida, histórico de trabalho, pagamento e histórico residencial.”

Freddie Mac descreve os 4 fatores que ajudam a determinar o valor que você será qualificado para empréstimo:

1. Capacidade: sua capacidade atual e futura de efetuar seus pagamentos
2. Reservas de capital ou caixa: o dinheiro, as economias e os investimentos que você pode vender rapidamente por dinheiro
3. Garantia: a casa ou o tipo de casa que você gostaria de comprar
4. Crédito: seu histórico de pagamento de contas e outras dívidas no prazo

Ser pré-aprovado é uma das muitas etapas que mostrará aos vendedores de imóveis de casa que você leva a sério a compra, e isso geralmente ajuda a acelerar o processo depois que sua oferta for aceita.

Conclusão

Muitos compradores potenciais de imóveis superestimam o pagamento inicial e as pontuações de crédito necessárias para se qualificarem para uma hipoteca hoje. Se você está pronto e disposto a comprar, você pode ser agradavelmente surpreendido com a sua capacidade de fazê-lo.