A falta de estoque existente para venda de casas forçou muitos compradores a começar a procurar novas construções. Quando você compra uma casa recém-construída em vez de uma casa já existente, há muitas etapas extras que devem ser realizadas.

Para garantir um processo livre de problemas, aqui estão 5 dicas a serem lembradas se você estiver considerando uma nova construção:

1. Contrate um inspetor

Apesar do fato de que os construtores devem cumprir com os regulamentos da cidade e do município, um inspetor imobiliário, terá seus melhores interesses em mente! Ao comprar uma nova construção, você terá entre 1 a 3 inspeções, dependendo de sua preferência (a inspeção da fundação, a inspeção da parede seca e uma inspeção final).

Essas inspeções são importantes porque o inspetor muitas vezes percebe algo que o construtor perdeu. Se possível, compareça à inspeção para que você possa fazer perguntas sobre sua nova casa e certificar-se de que o construtor conserve todos os problemas encontrados pelo inspetor.

2. Mantenha uma boa comunicação com seu construtor

Comece com a reunião de pré-construção (onde você examinará todos os detalhes da sua casa com seu gerente de projeto), estabeleça uma linha de comunicação. Por exemplo, o construtor enviará um e-mail toda sexta-feira com atualizações de progresso? Se você é um comprador que está fora do estado, você receberá fotos semanais do progresso via email? Você pode ligar para o construtor e, em caso afirmativo, com que frequência? Com que frequência você pode visitar o site?

3. Procure incentivos do construtor

A coisa boa sobre a compra de uma nova casa é que você pode adicionar a bancada que você precisa, o mudroom que você quer, ou um alpendre extra na parte de trás da sua casa! No entanto, há sempre um preço para tais adições, e elas se somam rapidamente!

Alguns construtores oferecem incentivos que podem ajudar a reduzir a quantia gasta em sua casa. Faça sua lição de casa e veja que tipo de incentivos os construtores da sua região estão oferecendo.

4. Programe um tempo extra para o processo

Há muitas coisas que podem afetar o progresso em sua casa. Uma dessas coisas é o clima, especialmente se você está construindo no outono e no inverno. A chuva pode atrasar o lançamento de uma fundação, bem como outras medidas necessárias no início da construção, enquanto a neve pode congelar tubos e retardar sua linha do tempo.

A maioria dos construtores já garante para término da casa de uma a duas semanas adicionado em seus cronogramas, mas se você também estiver no processo de vender a sua casa atual, você deve ter isso em mente! Ninguém quer ficar entre as casas por algumas semanas.

5. Visite o site frequentemente

Como mencionamos anteriormente, não deixe de agendar um horário com seu gerente de projeto pelo menos uma vez por semana para ver o progresso em sua casa. É fácil para alguém que não está presente o tempo todo perceber pequenos detalhes que o construtor pode ter esquecido ou ignorado. Além disso, não se esqueça de tirar fotos! Você pode precisar delas mais tarde para ver exatamente onde está esse cano ou onde estão as conexões elétricas quando estiverem cobertas com paredes de alvenaria!

Conclusão

Assistir a sua casa sendo construída é uma experiência maravilhosa que às vezes pode vir com dificuldades. Para evitar algumas dessas dores de cabeça, lembre-se destas dicas!

Se você está pronto para colocar sua casa atual no mercado e descobrir que novas construções estão disponíveis em sua área, vamos nos reunir para discutir suas opções!